Indice de référence des loyers (IRL) : données trimestrielles depuis 2002

L’indice de référence des loyers (IRL) est le seul indice que le droit français autorise un bailleur à utiliser pour réviser le loyer d’une résidence principale. L’INSEE le publie trimestriellement, en base 100 au quatrième trimestre 1998, et il se déduit de la moyenne sur douze mois de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Ce jeu de données Eco3min fournit la série complète pour la France métropolitaine, soit 95 observations trimestrielles du quatrième trimestre 2002 au deuxième trimestre 2026, en un seul fichier téléchargeable.

Jeu de données: indice de référence des loyers — IRL (2002–2026) · Mis à jour le 2026-04-01

Source : INSEE · indice de référence des loyers, France métropolitaine, base 100 = T4 1998

Lecture macro

Fiche du jeu de données

Variables du fichier

Les fichiers CSV, Excel et JSON contiennent les colonnes suivantes.

Les noms de colonnes correspondent exactement aux en-têtes du CSV.

Télécharger le jeu de données complet

La série complète de l’IRL est disponible aux formats CSV et Excel.

Accès direct aux données

L’INSEE publie chaque valeur trimestrielle individuellement et dans sa base BDM ; la valeur est ensuite publiée au Journal officiel. Le jeu de données structuré Eco3min renvoie tout l’historique en un seul fichier :

Accès CSV direct — jeu de données structuré Eco3min

https://eco3min.fr/dataset/fr/fr-rent-reference-index.csv

Cette URL renvoie le jeu de données complet au format CSV, utilisable directement dans pandas, R, curl ou tout outil de traitement. Les formats JSON et XLSX sont disponibles au même chemin avec l’extension correspondante.

Utiliser les données en Python

import pandas as pd

url = "https://eco3min.fr/dataset/fr/fr-rent-reference-index.csv"
df = pd.read_csv(url, parse_dates=["date"])

print(df.head())
print(df["irl_index"].describe())

Utiliser les données en R

library(readr)

url <- "https://eco3min.fr/dataset/fr/fr-rent-reference-index.csv"
df <- read_csv(url)

head(df)
summary(df$irl_index)

Les deux exemples chargent le jeu de données directement depuis l’URL — sans téléchargement ni clé d’API.

Méthodologie

La série est récupérée quotidiennement par un pipeline Eco3min depuis la base de séries chronologiques BDM de l’INSEE. L’INSEE publie l’IRL une dizaine de jours après la fin du trimestre de référence — l’indice du deuxième trimestre 2026 a été publié le 10 juillet 2026 — et la valeur paraît ensuite au Journal officiel.

Aucune transformation n’est appliquée : l’indice publié est l’indice, arrondi à deux décimales par l’INSEE. Une précision de périmètre compte pour la réutilisation. Depuis le troisième trimestre 2022, l’INSEE publie deux séries d’IRL supplémentaires, l’une pour les collectivités régies par l’article 73 de la Constitution, l’autre pour la collectivité de Corse, qui portent leurs propres valeurs. Ce jeu de données contient uniquement l’indice de France métropolitaine, celui qui s’applique à la grande majorité des baux.

Régimes historiques

• 2002–2005 — avant l’existence de l’IRL. La série est rétropolée au quatrième trimestre 2002, à 105,61. L’IRL lui-même n’est créé que par la loi du 26 juillet 2005, en remplacement de l’indice du coût de la construction, bien plus volatil que les prix à la consommation et qui avait produit de fortes hausses de loyers.
• 2008–2009 — le premier test. L’indice atteint 117,03 au troisième trimestre 2008, en hausse de 2,95 % sur un an, puis la construction en moyenne mobile ramène le taux à quasiment zéro (−0,06 % au quatrième trimestre 2009) tandis que les prix à la consommation baissent. Les loyers sont mécaniquement gelés sans aucune décision politique.
• 2010–2020 — la décennie plate. D’environ 118 à 130,57, dans le sillage d’un indice des prix qui ne gagne lui-même qu’à peine 1 % par an. Sur cette période, l’IRL n’est pratiquement jamais un sujet politique, précisément parce qu’il ne produit aucune hausse visible.
• 2021–2024 — l’inflation et le bouclier loyer. Le glissement annuel atteint 3,60 % au deuxième trimestre 2022, plus haut de la série. Un plafond légal limite les variations trimestrielles à 3,5 % jusqu’à mi-2024 ; sans lui, l’indice aurait progressé plus vite, l’indice des prix sous-jacent dépassant alors 6 % au pic.
• 2025–2026 — décrue, puis rebond. La hausse annuelle recule régulièrement de 1,40 % au premier trimestre 2025 à 0,78 % au premier trimestre 2026, avant de remonter à 1,15 % au deuxième trimestre 2026, pour un indice à 148,37. Ce rebond traduit un effet de base dans la moyenne sur douze mois des prix à la consommation, pas un changement de dynamique des loyers.

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Analyses associées

Hub des données macro-financières

Ce jeu de données fait partie du dépôt de données macro-financières Eco3min.

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Sources

• INSEE — indice de référence des loyers (IRL), France métropolitaine, base 100 = quatrième trimestre 1998. Jeu de données IRL, extrait de la base de séries chronologiques BDM de l’INSEE.
• Base légale : article 35 de la loi n° 2005-841 du 26 juillet 2005, modifié par l’article 9 de la loi n° 2008-111 du 8 février 2008.
• Réutilisation : les données du service statistique public peuvent être réutilisées, y compris à des fins commerciales, sous réserve du respect de l’intégrité de l’information et de la mention de la source.

Référence du jeu de données

Eco3min Research. (2026). Indice de référence des loyers — IRL (2002–2026). Source : INSEE.<br> https://eco3min.fr/indice-reference-loyers-irl-dataset/